エクセレントシティ横濱天王町 ステーションサイド

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4.50

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物件概要

エクセレントシティ横濱天王町 ステーションサイド　外観完成予想図

• 所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町2丁目37番2、3（地番）
• 交通：

1. 相模鉄道本線 「天王町」駅 徒歩2分

• 総戸数：38戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年02月下旬予定
• 売主：新日本建設株式会社
• 施工：新日本建設株式会社
• 管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

掲示板・口コミ

• エクセレントシティ横濱天王町 ステーションサイド（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• いくら位になるのでしょうか。シティテラスより安いと助かるのですが…
**星川のシティテラスよりは安いと思いますよ。

• 西横浜より高いそうなので370とかですかね。どうなんてしょうか

• 天王町2分、星川のイオンや市役所も全然歩けますね。
いいお値段で出るのではと予想しています。
• 駅近ではありますが、またパチンコ店で雰囲気のいい場所でない。
流石に8000万はいかないと信じたいが。。
• 駅に近いのは魅力ですが、ルームプランを見る限りではコンパクトマンション。
設備内容によっては７０００万円もいかないのかなと思ったり。
マンション価格は高騰しているので案外８０００万円超えもあるのかしら。
まだ情報が少なすぎますね。
• モデルルームの席が残り少ないですね！注目度が伺えます。
• 駅徒歩2分なのでコンパクトぎみのプランとはいえ高いだろうなと予想します。
それでも横浜は売れるんだろうなとも思います。

販売はいつからなんでしょう？
販売開始予定時期：2024年4月とはなってますが。
竣工までもう1年きってますし。

販売開始時期が延びるほど価格も上がっていきそうな感じがするんですけど。
早く詳細が出るといいですね。
• 値段出てる～

  • 60平米台で7800万円。。
えげつないなー
    • ちょっと笑えましたが、それ本音かなと思います。狭さを超える価値と言ったら立地になるんでしょうけど。これくらいの価格なら横浜駅、桜木町駅、関内駅界隈でも買えそうな気がするんですけど、そのあたりの雰囲気よりは落ち着きのある地域ではあるのかな？生活するには同じ横浜でも、こちらの方がもしかしたら落ち着いた暮らしができるのかな？いずれにせよ横浜アドレスは高いですね。
• 横浜桜木町で徒歩２分かつ大通りにも面してなければ＋1～2千万ぐらいするかもしますね。。
坪単価って割と忠実に設定されてるから、このマンションがバカ高いというよりは、もう全般的にバカ高くなってるって事でしょう。。
• 60平米台で7800万円
高い気がしちゃいますよね。

でも、他の人が言うように、全体的にマンション価格が高くなっているんだと思います。
人件費に材料費・・・
日本はまだ安いのかもしれないですよね。
• もはやシティテラスがお手頃に見えてきた
• 10年前は5000万台でこのクラスは買えたのに。。
あーヴェレーナ西横浜かっとけばよかったな。。
  • 逆に、10年前ですでに5千万円を超えていたのか～という思いになりました。都内に準ずる価値が横浜にもあるのかなと感じます。
都内か横浜かの選択は、人によっても好みが分かれるとは思いますが、横浜の人気は衰えることがないように思えます。
第1期1次の20戸は全戸申し込みとなったそうで、次は1期2次の9戸販売予告が出ています。あと18戸なので、3次で最終という感じでしょうか。
• 売れたんですか…
相鉄だから安いって時代も終わったんですかね
• 第1期2次追加供給決定となってますが、普通に第2期にするのとはどう違うんでしょう？
通常だったら第2期になるところだったんでしょうか。そのへんの言葉の意味がいまいちわかりません。

けど、かなり好評ということではあるんでしょう。でも普通に考えてもやはり高いなとは思います。
高級路線ではないような気がしたんですが、価格はそんな感じ。買える人って、けっこういるんですね。
  • イオンが資産価値上げてる感はあります。だいぶ充実してますし
• 値段変わった？
あのあたりあって前に質屋があった場所でしたっけ。

• 駅2分、星天クレイ、イオン、洪福寺商店街。街の雰囲気は落ち着きあるし緑も多い、魅力的に映ります。相鉄沿線は最近強気な値段設定が増えてきましたよね。星川のシティテラスが坪350万、羽沢のリビオタワーが坪350万、ゆめが丘のウエリスが坪300万超えの噂となかなかにえげつない価格…




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交通

• 天王町駅は、星天クレイeゾーンとして、これから何かできる感じですね。楽しみです。

構造・建物

エクセレントシティ横濱天王町 ステーションサイド　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：66.24%（許容100.00%）
• 容積率：299.99%（許容300.00%）
• 敷地面積：711.58m2
• 建築面積：471.28m2
• 建築延床面積：2,605.79m2（容積率計算対象外面積471.17m2を含む）

共用施設

エクセレントシティ横濱天王町 ステーションサイド　エントエランスホール完成予想図

• • 駐車場：敷地内に4台（平置駐車場（屋内）4台）
  • 【月額使用料：22,000円～23,000円】
• 自転車置場：敷地内に74台（2段式上段ラック14台、下段傾斜ラック3台、下段スライドラック20台、2段式下段スライドラック式22台、2段式下段スライドラック式（3人乗り対応）15段
  • 【月額使用料：100円～300円】
• バイク置場：敷地内に2台(125cc以下限定)
  • 【月額使用料：3,000円】

設備・仕様

• 浄水システム使用料：（月額）1,045円
• 浄水システム初期費用：（引渡時）12,540円

間取り

• 間取り：1LDK＋S～3LDK
• 住戸専有面積：43.68m2～64.35m2
• バルコニー面積：7.35m2～15.33m2
• 専用庭面積：15.30m2～16.05m2
• Eタイプは3LDKで64平米。相当コンパクトですね。
でもこのタイプは角部屋で、バルコニーがL字型になっているところがいいのですよね。
家具配置図の想定では、4人家族行けるっぽいですが、
収納に関してはかなりクリアしないとならない面がありそうです。
• ここの間取りすごいいいですね
キッチン3.5畳としてもLDがかなり広く取れててすごいなと思います。

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. YCVテレミン商店街　　徒歩1分／約10m
2. まいばすけっと天王町駅北店　　徒歩1分／約30m
3. ファミリーマート横浜天王町　　徒歩1分／約40m
4. ミニストップ天王町駅前店　　徒歩3分／約170m
5. クリエイトエス・ディー保土ヶ谷洪福寺店　　徒歩3分／約170m
6. マルエツ天王町店　　徒歩3分／約230m
7. セブンイレブン横浜浅間町5丁目店　　徒歩4分／約290m
8. 横浜洪福寺松原商店街　　徒歩4分／約290m
9. ダイソー横浜洪福寺松原店　　徒歩4分／約300m
10. ハックドラッグ洪福寺松原店　　徒歩4分／約310m
11. ローソン・スリーエフ天王町店　　徒歩5分／約340m
12. 星天クレイ　　徒歩5分／約400m
13. スーパーマルセン　　徒歩6分／約410m
14. 彩鮮市場松原店　　徒歩6分／約410m
15. ローソン南浅間町店　　徒歩6分／約450m
16. イオン天王町ショッピングセンター　　徒歩7分／約530m
17. 藤棚商店街　　徒歩8分／約620m
18. サミットストア横浜岡野店　　徒歩11分／約880m
19. コーナン保土ヶ谷星川店　　徒歩15分／約1,150m

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育児・教育

• 教育施設

1. 帷子小学校　　徒歩8分／約630m
2. 宮田中学校　　徒歩12分／約950m
3. ピア・ピア　　徒歩2分／約120m
4. 横浜市天王町保育園　　徒歩2分／約160m
5. 天王町駅前もえぎ保育園　　徒歩3分／約190m
6. 保土ヶ谷保育園　　徒歩3分／約230m
7. 岩間保育園　　徒歩4分／約320m
8. 帷子学童クラブ　　徒歩7分／約510m
9. にじいろ保育園天王町　　徒歩7分／約560m
10. スカイハイツ幼稚園　　徒歩8分／約570m
11. 神戸保育園　　徒歩8分／約590m
12. 帷子小放課後キッズクラブ　　徒歩8分／約630m
13. 三恵幼稚園　　徒歩10分／約740m
14. 合歓の木保育園　　徒歩11分／約810m

周辺環境・治安

• イオンが近くにあるのは便利そうですね
商業施設としては何でもそろうし、買い物も不便ないです。
子供がいると急に学用品が必要になったり、前日に言われたりするんですよね。
そういう時にさっと買いに行ける距離にあるのはありがたい。
• 
目の前の川が氾濫したのを覚えてるので、機械関係が1階や地下だとちょっと怖いなと思う。

• 天王町駅周辺は、魅力が増しそうですね！
https://cdn.sotetsu.co.jp/media/2024/pressrelease/pdf/r24-101-lp0.pdf

オシャレなカフェいいですねー　オリジンも共働きや単身者には有難いですね
これからできる7店舗も気になりますね
川沿いの雰囲気ももっと良くなりそうですね
• 高架下の施設テレビで最近やってますよね。高架下の施設がこのあたりにもできるということですか？
だとしたらかなり雰囲気も変わって治安面も良くなりそうなのが良いです。
レストランやショップのほかに施設や学習塾もできるのかな？
子供から大人まで楽しめる施設ができそうなので楽しみです
• 高いけど便利な立地ですよね。駅2分、星天クレイ、イオン、洪福寺商店街。街の雰囲気は落ち着きあるし緑も多い、魅力的に映ります。

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周辺施設

• 公園

1. 天王町南公園　　徒歩3分／約170m
2. 社宮司公園　　徒歩3分／約210m
3. 岩間町公園　　徒歩3分／約240m
4. 帷子公園　　徒歩4分／約250m
5. 天王町公園　　徒歩4分／約260m
6. 西久保町公園　　徒歩4分／約310m
7. 帷子川公園　　徒歩5分／約400m
8. 宮田町公園　　徒歩6分／約470m
9. 天王北公園　　徒歩8分／約580m
10. 神戸町公園　　徒歩8分／約580m
11. 大新田公園　　徒歩8分／約610m
12. 浅間車庫前公園　　徒歩9分／約660m
13. 川辺公園　　徒歩9分／約670m
14. 神戸町第二公園　　徒歩9分／約720m
15. 横浜イングリッシュガーデン　　徒歩18分／約1,400m
16. 保土ケ谷公園　　徒歩22分／約1,700m

• 金融機関

1. 城南信用金庫天王町支店　　徒歩2分／約160m
2. 横浜信用金庫保土ケ谷支店　　徒歩4分／約260m
3. 横浜岩間郵便局　　徒歩4分／約310m
4. 神奈川銀行洪福寺支店　　徒歩6分／約430m
5. 中央労働金庫星川支店　　徒歩10分／約790m
6. 横浜銀行藤棚支店　　徒歩14分／約1,060m
7. りそな銀行戸部出張所　　徒歩14分／約1,080m

• 医療施設

1. みんなの天王町クリニック　　徒歩1分／約60m
2. 天王町めぶきクリニック　　徒歩1分／約80m
3. 宮脇歯科クリニック　　徒歩2分／約90m
4. 天王町レディースクリニック　　徒歩2分／約90m
5. 佐藤歯科医院　　徒歩2分／約140m
6. 天王町セントラルクリニック　　徒歩3分／約170m
7. 天王町駅前皮膚科・アレルギー科　　徒歩3分／約200m
8. ながい歯科クリニック　　徒歩3分／約200m
9. 天王町眼科クリニック　　徒歩3分／約200m
10. やまもと歯科クリニック　　徒歩3分／約200m
11. 岸歯科診療所　　徒歩3分／約210m
12. 宮川内科小児科医院　　徒歩3分／約230m
13. 宮川整形外科　　徒歩3分／約230m
14. 稲葉耳鼻咽喉科医院　　徒歩3分／約230m
15. ライオンメディカルクリニック　　徒歩4分／約250m
16. たまの心のクリニック　　徒歩4分／約270m
17. 天王町皮フ科　　徒歩4分／約270m
18. 歯科医院ヨネムラ　　徒歩4分／約290m
19. 保土ケ谷区休日急患診療所　　徒歩6分／約430m
20. オレンジ歯科・矯正歯科　　徒歩7分／約530m
21. Aya 女性のためのクリニック　　徒歩7分／約530m
22. 横浜みやもと内科・内視鏡クリニック　　徒歩7分／約530m
23. キャップスクリニック天王町徒歩7分／約530m
24. 星川小児クリニック徒歩15分／約1,170m
25. 聖隷横浜病院　　徒歩21分／約1,660m

• 公共施設

1. 岩間市民プラザ　　徒歩5分／約330m
2. ほどがや地区センター　　徒歩5分／約330m
3. 保土ケ谷公会堂・保土ケ谷図書館　　徒歩12分／約900m
4. 保土ケ谷区地域子育て支援拠点こっころ　　徒歩12分／約910m
5. 保土ケ谷区役所　　徒歩12分／約940m
6. 保土ケ谷スポーツセンター　　徒歩12分／約940m

• レジャー・スポーツ施設等

1. 横浜天王町24時間フィットネスジムcresc.　　徒歩2分／約140m
2. 天王町南公園テニスコート　　徒歩3分／約170m
3. スポーツクラブルネサンス天王町　　徒歩5分／約340m
4. スポーツクラブメガロス横浜天王町　　徒歩11分／約810m

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掲示板

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